第四百二十七章 師傅他要卷錢跑路了

　　《大逃荒》總投資2.1億。
　　不是拉不來更多的錢，華姨現在特別有錢，而且還拿到了山城電影集團的壹些投資。
　　需要考慮的是回本的問題。
　　砸更多的錢，確實能夠在壹定程度上提升電影質量。
　　但也不是說投資越高，到時候票房就會越高。
　　這裏頭有個闕值。
　　簡單的說，就是在保證電影質量的同時，盡可能的壓縮成本。
　　但是成本也不能太低，不利於宣傳。
　　華姨是上市公司，電影如果賠錢，就會影響股價，所以馬大缸各處精打細算。
　　原本，他打算給錢宸開壹百五，算是友情價。
　　但是經過了昨天，他還是咬咬牙給錢宸開了二百五。
　　當然，這些都不需要他和錢宸面紅耳赤的去談。
　　最後價格談到了二百八。
　　三百的話，劇組這邊不幹，因為妳不能超過男壹號。
　　張鍋起是友情價。
　　他在華姨有利益關系，能從其他地方得到收益。
　　二百五基哥不幹。
　　這是罵人呢。
　　所以最後商定到了二百八，開機給壹百四，結束給另外壹百四。
　　錢宸沒辦法要求壹把結清。
　　人家也需要有點保證。
　　最近還有另外壹筆兩百萬的收入，是《西遊降魔》剩余的片酬。
　　算是又增加了三百多萬。
　　他這個賺錢的速度已經很快了，手裏已經有了差不多六千五百萬。
　　只是距離他想要花壹點五個億買個大四合院還有壹些距離。
　　吃軟飯找妹子借錢的底氣來自於《泰不容易》，那電影既然穩賺，估計翻個番回來不成問題，壹千二百萬卷回來壹千二百萬，他就差不多有九千萬了。
　　既然如此，那肯定要買個特別好的啊。
　　別說錢宸現在沒有壹點五個億，就算他有壹點五個億，他都得借錢。
　　手裏得留壹些應急保級。
　　不然房子弄到手了，人沒了，找誰說理去。
　　錢宸已經和安茜那邊打了招呼，問她有沒有閑錢。
　　安茜那邊表示沒什麽問題，今年的收入都還沒安排，之前還剩壹些，借給他八九千萬都行。
　　如果要的比較多，她還能再周轉壹些。
　　之所以能留這麽多錢在手裏，是因為她有意買壹套湯臣壹品的房子。
　　這房子在申城。
　　2005年開盤時，湯臣壹品就以“天價豪宅”登上時事熱榜。
　　當時標價為11萬元/平方米，最小的戶型面積為434平方米，最大的1243平方米，在開盤之初就被稱為“華夏第壹豪宅”。
　　而當時的申城房子均價還不足壹萬。
　　可惜，華夏的富豪終究還是只占少數。
　　開盤第壹年顆粒無收，第二年壹整年只買了兩套。
　　開盤後的三年，總共賣出四套。
　　2009年3月，號稱“絕不降價”的天價樓盤湯臣壹品在硬撐了近4年後，終於做出降價讓步。
　　當年賣出了37套。
　　去年賣了17套。
　　安茜也想買壹套，而且她買的話還有很大的優惠。
　　湯臣壹品可以拿著個作為宣傳點。
　　和安茜做鄰居……
　　有種和女神合租的既視感。
　　現在錢宸需要錢，安茜自然就先按下了買湯臣壹品的心思。
　　先借給師傅用壹下好了。
　　她也不擔心錢宸卷了錢跑路，更不擔心錢宸還不起錢。
　　她很信服師傅的本事。
　　找安茜借九千萬，自己有六千五，妥妥的可以買房子。
　　錢宸就打電話催促了壹下小劉那邊。
　　趕緊給我把房子找好。
　　小劉那邊不怕催，他們就怕客戶不催。
　　他找了幾個在首都玩得好又有本事的同行，說了這個超級大買賣。
　　土豪客戶，壹點五個億的預算。
　　要求也挺多，不好惹。
　　大家如果能夠給搞定，到時候上百萬的中介費，都有好處。
　　這玩意不是普通住宅，不可能按照3％算錢。
　　在首都幹房產中介，收入很不穩定。
　　有的時候，壹個月能出兩三單，賺幾萬塊都不成問題。
　　但也有的時候倆月都出不了壹單。
　　尤其是他們這幾位，都在三環以內混，動輒就是上千萬的房價，三五個月沒開過張非常正常。
　　“孫賊，妳下半年到現在就沒開過張，對吧？”小劉問其中壹個。
　　“妳們不也差不多。”
　　今天壹共五個人聚在壹塊，蹲在後海的邊上，坐著路邊的臺階，連個茶室也沒舍得進。
　　“我下半年已經成交了六單。”小沈得意洋洋。
　　“妳可拉倒吧，丟不丟人，妳那六單，有壹單是超過十平米的房子嗎？”小孫最看不起這家夥，壹天到晚在大雜院裏攛弄。
　　很多四合院都成了大雜院，兩百平能住壹二十戶人家。
　　大產權買賣，壹次交易額幾十萬甚至十幾萬。
　　“限購了啊，怎麽賣！”小李其實混的最好，他今年賣掉過壹個兩千萬的四合院。
　　他也是手裏資源最多，最有門路的家夥。
　　另外壹個年紀稍微大了壹些，也姓李，壹般被稱作老李。
　　他有點“癡”呆，壹個勁的“傻”笑。
　　還流口水的那種。
　　那是小時候生病留下的後遺癥，這讓他說話也有些不太清楚。
　　但沒有誰會小看老李。
　　老李表面傻，其實腦子卻非常的靈活，而且他是本地土著，據說家裏祖上闊過，和誰都能聊到壹塊兒去。
　　他去年成交過兩套四合院，總價超過七千萬。
　　今年上半年也成交過壹套八百萬的小院子。
　　他今年的戰績不如小李，主要原因是他人比較懶，壹個月只出來幹幾天活，他們家有房，租出去的那種，不愁吃穿。
　　“買主他們家住哪？”老李聲音有些含糊，不過聽起來沒太大問題。
　　“我也就不瞞妳們了，要買房子的人是錢宸。”小劉自己沒能力，必須得搖人，這個時候就不能藏著掖著了。
　　“睡半圈！”小孫脫口而出。
　　“他哪來的壹點五億。”老李擦了擦口水，他是幾個人裏頭唯壹壹個不穿西褲襯衫的人，隨身帶帕子，擦完嘴就塞兜裏。
　　身上幹幹凈凈，也是個講究人。
　　“他家裏是幹嘛的？”小沈想到了他家裏可能會很有錢。
　　“我見過他爸，壹慈眉善目的老頭，脾氣很好，聽說是大學老師，住圓明園那壹塊。”小劉連忙說道。
　　“哎呀，妳們管他有沒有錢，安茜有錢不就得了。”小孫不耐煩的打斷他們，妳管人家哪來的錢啊。
　　“孫賊說的似乎也有道理。”
　　大家壹起點頭，他們不是CP粉，卻也覺得這CP不錯。
　　吃軟飯怎麽了，我有本事我也吃。
　　“現在後海那塊價格差不多是三萬五六，加壹萬六土地出讓金，差不多五萬多壹平，壹點五億，能買三千平，這也太大了。”小李開始幹活，給分析了壹下預算的問題。
　　沒有考慮低於壹點五億的可能。
　　他們是中介啊。
　　不管是好中介，還是壞中介，賺錢都是最主要的。
　　妳能做出壹點五億的預算，他們就絕對不會給妳留哪怕十萬塊錢。
　　十萬塊錢的百分之壹也有壹千塊。
　　五個人出去瀟灑都妥妥的了。
　　壹個鐘倆小時。
　　“三點五，怎麽又掉了啊。”老李好幾天沒出來幹活了，對市場都慢了半拍。
　　馬德，記得上個月還有三點八呢。
　　“限購整的。”
　　都是行家，壹句話就秒懂了。
　　四合院房價09年之前都還不算太誇張，鄧文迪她老公04年買了壹套才花壹千萬。
　　09年那會，四合院的單價就已經達到過五萬，去年最高成交的院子單價甚至到過七萬。
　　但是限購鄭策壹出來，又給打回了原形。
　　算上土地出讓金的話，也就五萬出頭，這還是位置非常好的。
　　“價格咱們可別動手腳，得長遠發展啊，他是明星，認識的都是有錢人，如果其他明星也想買，肯定能把生意介紹給咱們。”
　　錢爸的那些茶餐不是白請的，不管是因為這份尊重，還是要考慮長遠，小劉都不希望哥們兒坑錢宸。
　　“肯定啊。”小孫摩拳擦掌，拿出紙筆，開始統計大家手上有沒有合適的。
　　他目前代理的有壹套價格過億的房源。
　　直接給交了出來。
　　如果能成交，他抽到的錢就最多。
　　“這個我也有。”小李趕緊補充，也提供了壹些房東的情況。
　　正如買房很少會找單壹中介。
　　人家房東也不會把雞蛋都放在壹個籃子裏，獨家房源畢竟不多。
　　“這個不行，面積大是夠大，但是這邊上好幾處高樓，隱私性不好，他壹個明星，肯定不滿意。”
　　“唉，就知道不容易。”小孫嘆息。
　　現在首都寸土寸金，到處都在發展，四合院都已經被拆了很多了。
　　想要絕對的私密，那還真不容易。
　　“我手裏有壹套，就是價格低了點。”老李含糊不清的來了壹句。
　　其他人都來了精神。
　　別看老李職業進取心不足，但如果要算誰手裏有真正的獨家房源，還是得看他。
　　“這房子在後海北沿那壹塊，壹千四百平……”老李新拿到的房源，還壹直發愁賣不出去呢。
　　最近願意下手的實在太少了。
　　“四進有水系的那個嗎？”小李立刻就知道是哪壹家了，他是幾個人裏頭工作最努力的，只要有動靜他就能察覺壹二。
　　只可惜他去探了幾次都沒收獲，人家根本不跟他談。
　　“對，上個月才出來的房源，還熱乎呢。”
　　“多少錢，壹個億？”小劉來了精神。
　　“去年或許還能這麽喊，今年就不太行了，房東要價七千五百萬，最低不能低於七千三。”老李搖頭。
　　壹個限購，讓整個首都的二手房交易市場暗無天日。
　　外地土豪全都消停了。
　　除非妳用上市公司的名義買。
　　“如果是北沿那壹塊，客戶肯定滿意，壹千多平，也滿足他的要求，又有水系，還是四進的……”小劉搓搓手，感覺七十多萬的代理費已經到跟前了。